Z czego składają się koszty zakupu
Podatek PCC wynosi 2% wartości rynkowej mieszkania kupowanego na rynku wtórnym. Pobiera go notariusz przy podpisaniu aktu. Od 31 sierpnia 2023 r. osoba kupująca pierwsze mieszkanie lub dom jest z niego zwolniona, jeśli wcześniej nie miała własności lokalu ani domu (wyjątek: udział do 50% otrzymany w spadku). Przy zakupie od dewelopera PCC nie płacisz, bo w cenie jest VAT.
Taksa notarialna to wynagrodzenie notariusza. Rozporządzenie określa stawkę maksymalną, a przy sprzedaży lokalu mieszkalnego maksimum to połowa stawki podstawowej. Do taksy doliczany jest VAT 23%. Notariusz może wziąć mniej, więc warto zapytać o cenę w kilku kancelariach.
Opłaty sądowe pobiera notariusz i przekazuje do sądu: 200 zł za wpis własności, 200 zł za wpis hipoteki i 100 zł za założenie nowej księgi wieczystej.
Kredyt hipoteczny dokłada 19 zł PCC od ustanowienia hipoteki oraz koszty banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), których kalkulator nie uwzględnia.